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*图片由AI生成
“接连与多家国内知名科技企业达成物业服务协议，使得卓越商企服务距离年初制定的目标又近了一步。”
“从卓越商企服务的客户结构来看的话，我们以互联网、高科技行业为主，持续保持客户及业态多元化发展。”
在前不久的观点新媒体独家专访中，卓越商企服务首席执行官杨志东向我们透露了公司的布局战略。
据其最新披露的2025年中期报告，在国内头部高科技互联网企业中，卓越商企服务的客户已超过七成，上半年也与小红书、pingpong等多家通讯/互联网领域的龙头企业实现首次合作。
就在近日，这家外拓实力不容小觑的物企又在科技领域上有了新动作。
卓越商企服务对外公布，近期正式与钛动科技达成合作，为其位于广州市天河区的全球总部提供全委托FM服务，管理面积达12000平方米。
据了解，钛动科技是一家通过AI技术帮助中国品牌在海外市场实现本地化营销和增长的企业服务公司。成立于2017年的钛动科技，尽管成立年限不算特别久，但已累计服务超过8万家中国企业，业务覆盖全球200多个国家和地区，涵盖电商、游戏、应用、短剧等多个领域。
钛动科技全球总部位于广州市天河区，由两栋建筑构成，是一个集研发、战略决策与生态合作于一体的综合办公体，容纳了多个集成开放式办公区、会议室、VP办公区、员工餐厅及会所接待区等功能区域，可容纳2000人办公。
对此，卓越商企服务将组建专业团队，为钛动科技全球总部项目提供包括安管、保洁、综合服务及客服支持在内的全场景FM服务解决方案。
此外，卓越商企服务表示，将深入剖析服务场景特点及用户属性，针对不同用户的差异化特征，提供定制化服务方案。
而在过去的三个月，在科技领域里，卓越商企服务也保持着“月更”的签单速度。
7-9月，卓越商企服务多次官宣第三方外拓项目，称已分别与大运湾东中心、中兴通讯股份有限公司、广州中望龙腾软件股份有限公司、固特异亚太技术中心等达成协议，为相关项目提供物业服务。
数据来源：卓越商企服务官微、物聊社整理
接连与多家国内知名科技企业达成物业服务协议，使得卓越商企服务距离年初制定的目标又近了一步。
物聊社了解到，卓越商企服务管理层曾如此展望2025年：预计未来一到三年的收入和业绩能够保持稳健的增长趋势，特别是在第三方物管业务，保持两位数以上的百分比增速。
翻阅2024年财报发现，卓越商企服务期内实现营业收入42.3亿元，主要来源于基础物业管理服务，年内该业务收入36.2亿元，而其中来自第三方的基础物业服务收入为22.2亿元，同比增长16%，占基本物业总收入的61%。
第三方物业营收取得双位数增长则得益于外拓速度的提升。去年全年，卓越商企服务新增128个独立项目，新拓第三方合同总额达18.8亿元，创下公司历史记录，新拓第三方项目年化合同金额超7亿元。
因此，截至2024年末，卓越商企服务实现总合约面积约8332万平方米，同比增长8.6%；在管面积约7220万平方米，同比扩张12.7%，其中来自第三方的在管物业面积占比超过60%，达4452万平方米。
因此，在2025年及未来三年，在第三方外拓业务上“保持两位数以上的百分比增速”是什么概念？
据业内人士测算，以最低10%的两位数增长目标为参考，卓越商企服务第一步是要让2025年的第三方物管业务收入达到24.4亿元。
在2025年中期业绩数据中，卓越商企服务并未披露第三方物管业务的收入情况，仅说明商务物业中来自第三方物业开发商的收入为8.9亿元，占总物业收入的49.5%，较去年同期的7.43亿元有所提升。
整体而言，上半年，卓越商企服务录得总收入约20.15亿元，其中商务物业仍为主要收入来源，占比达到61.1%，住宅物业占比18.3%，公共及工业物业占比10.0%，增值服务占比9.7%，其他服务（主要来自金融服务）占比0.9%。
管理规模方面，卓越商企服务上半年实现合约面积约8250万平方米，较2024年同期增长约3.0%；在管面积约7428万平方米，较去年同期增长约9.0%，其中来自第三方的在管物业面积占比达62.7%。
在稳住“独立第三方”的标签之外，卓越商企服务近两年也在“数字化转型”赛道上疾速飙车。
据卓越商企服务介绍，公司将数字化建设作为核心能力建设的重点，坚定地推进数字化转型。截至2025年上半年，其数字化转型已经初步完成了1.0，公司内部核心的关键业务系统已基本完成部署，也基本完成了业务模型的构建和试点。
文章来源：观点网
